841 03E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
791 100 $
Autre · 173 $/m² · 4 585,7 m² · constr. 1970 · terrain 32 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 585,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 516,1 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
6 166 000 $
Rôle antérieur 4 607 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068320350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
5 466 000 $
Rôle antérieur
4 607 000 $
ID provincial
88057068320350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 575 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 712 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 726 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 486 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 585 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 712 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 257 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 31 % |
| 9 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 713 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 244 024 $ Poids 31 % |
| 10 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 712 m · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 335 421 $ Poids 30 % |
| 11 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 675 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 28 % |
| 12 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 580 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.