541 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068330474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
88057068330474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 679 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 213 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 676 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 102 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 910 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 843 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 302 372 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 600 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 870 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 161 008 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 583 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 195 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.