782 03E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 85,1 m² · constr. 1970 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068330507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
88057068330507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 552 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 203 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 568 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 198 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 645 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 234 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 427 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 861 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 433 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 328 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 918 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 327 579 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 616 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 261 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 344 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.