832 03E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068331457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068331457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 472 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 212 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 006 $ Poids 86 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 350 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 484 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 202 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 904 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 337 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 417 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 224 801 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 469 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 210 642 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 266 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.