541 07E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068331465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
88057068331465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 436 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 242 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 751 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 538 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 355 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 392 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 869 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 311 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 973 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 383 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 487 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 233 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 409 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 404 183 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.