542 07E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068331500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
88057068331500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 487 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 249 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 290 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 262 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 559 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 371 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 411 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 864 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 326 027 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 959 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 403 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 856 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 988 $ Poids 60 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 385 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 422 979 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.