821 Rue LALONDE · Amos
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 165,3 m² · constr. 1973 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068331796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
88057068331796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 416 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 316 942 $ Poids 30 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 957 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 474 851 $ Poids 28 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 372 478 $ Poids 25 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +78 232 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 643 899 $ Poids 24 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 375 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 348 645 $ Poids 22 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 531 163 $ Poids 19 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +78 059 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 541 821 $ Poids 18 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 313 170 $ Poids 17 % |
| 10 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −54 993 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 456 069 $ Poids 17 % |
| 11 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 191 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 726 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.