542 08E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068332442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057068332442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 363 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 520 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 344 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 331 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 242 762 $ Poids 67 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 428 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 885 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 301 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 370 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 261 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 676 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 380 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.