21 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
303 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 840 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068334662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057068334662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 200 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 875 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 951 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 713 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 022 $ Poids 58 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 728 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 728 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 448 263 $ Poids 45 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 344 $ Poids 37 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 892 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 025 $ Poids 22 % |
| 12 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 922 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.