120 Rue J.-P.-HOUDE · Amos
Valeur estimée
199 500 $
Terrain · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 30 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068335488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
88057068335488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 103 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 786 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 541 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 929 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 244 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 753 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 26 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2024-09-03 · 254 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 051 $ Poids 25 % |
| 8 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 25 % |
| 9 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 887 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 21 % |
| 10 | 92, rue Brouillan, Amos 2024-06-27 · 222 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 982 $ Poids 21 % |
| 11 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 21 % |
| 12 | 781, Avenue 6e, Amos 2024-09-03 · 739 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.