1 Rue FRANQUET · Amos
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 159 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068336587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
88057068336587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 213 164 $ Poids 37 % |
| 2 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 463 $ Poids 24 % |
| 3 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 367 969 $ Poids 8 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 745 $ Poids 5 % |
| 5 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 266 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −58 134 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 429 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.