11 Rue FRANQUET · Amos
Valeur estimée
277 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 219 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068336589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057068336589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 400 147 $ Poids 53 % |
| 2 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 335 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 420 696 $ Poids 43 % |
| 4 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 919 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 521 973 $ Poids 42 % |
| 5 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 159 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 301 034 $ Poids 30 % |
| 7 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 816 $ Poids 28 % |
| 8 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 132 $ Poids 23 % |
| 9 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 111 563 $ Poids 21 % |
| 10 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 391 111 $ Poids 21 % |
| 11 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 394 607 $ Poids 15 % |
| 12 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 314 988 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.