125 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
215 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 393 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068336812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
88057068336812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 920 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 952 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 920 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 316 $ Poids 43 % |
| 5 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 408 $ Poids 42 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 186 $ Poids 40 % |
| 7 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 338 654 $ Poids 36 % |
| 8 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 239 $ Poids 33 % |
| 9 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 255 338 $ Poids 29 % |
| 10 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 908 $ Poids 28 % |
| 11 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 551 083 $ Poids 24 % |
| 12 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 562 339 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.