81 Rue FRANQUET · Amos
Valeur estimée
244 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 899 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068338561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
88057068338561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 238 $ Poids 51 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 649 $ Poids 45 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 594 $ Poids 36 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 098 $ Poids 35 % |
| 5 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 316 381 $ Poids 25 % |
| 7 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 594 $ Poids 24 % |
| 8 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 248 710 $ Poids 23 % |
| 9 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 250 743 $ Poids 22 % |
| 10 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 537 478 $ Poids 21 % |
| 11 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 595 $ Poids 21 % |
| 12 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 858 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.