Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
234 200 $
Terrain · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068338892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
88057068338892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 345 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 54 % |
| 2 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 684 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 47 % |
| 3 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 966 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 46 % |
| 4 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 10 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 34 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2024-09-03 · 330 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 051 $ Poids 25 % |
| 7 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 899 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 24 % |
| 8 | 1757, Rue de l' Harricana, Amos 2024-08-07 · 466 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 22 % |
| 9 | 92, rue Brouillan, Amos 2024-06-27 · 295 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 982 $ Poids 20 % |
| 10 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 20 % |
| 11 | 941, 6e rue Ouest, Amos 2024-07-23 · 763 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 161, Avenue Douay, Amos 2024-05-02 · 205 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.