502 07E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 88,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068340079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
88057068340079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 516 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 219 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 223 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 536 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 370 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 871 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 917 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 353 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 634 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 250 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 901 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 946 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 042 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.