482 07E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068340319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057068340319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 507 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 212 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 528 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 207 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 360 213 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 849 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 341 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 939 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 344 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 571 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 636 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 244 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 203 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.