481 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068340334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
88057068340334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 560 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 244 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 658 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 354 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 250 102 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 941 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 310 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 382 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 809 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 403 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.