801 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 177,6 m² · constr. 1950 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068340649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
88057068340649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 472 812 $ Poids 29 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 437 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 326 381 $ Poids 19 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 927 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +77 231 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 448 694 $ Poids 18 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 996 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +104 814 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 656 531 $ Poids 17 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 352 200 $ Poids 16 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +65 488 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 822 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 359 376 $ Poids 13 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 319 167 $ Poids 12 % |
| 9 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 849 $ Poids 12 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 502 756 $ Poids 11 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +100 182 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 513 517 $ Poids 11 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 403 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 304 452 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.