461 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068340784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
88057068340784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 322 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 853 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 291 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 578 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 257 826 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 684 $ Poids 68 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 875 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 403 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 493 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 265 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 458 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 701 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 374 726 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.