823 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 48,2 m² · constr. 1986 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068341636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88057068341636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 11 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 152 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 441 $ Poids 53 % |
| 3 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 914 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 583 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 958 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 263 725 $ Poids 32 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 260 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 509 $ Poids 14 % |
| 7 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 262 600 $ Poids 11 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +2 729 $ | 61 569 $ Poids 5 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 287 423 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.