841 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 68,9 m² · constr. 1986 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068342620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057068342620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 533 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 228 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 773 $ Poids 50 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 312 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 403 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 868 $ Poids 45 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 331 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 257 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 308 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 302 665 $ Poids 36 % |
| 12 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 885 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.