851 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068342622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057068342622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 321 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 323 486 $ Poids 43 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 989 $ Poids 37 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 657 045 $ Poids 35 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 379 693 $ Poids 31 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 540 983 $ Poids 23 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 315 811 $ Poids 22 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 090 $ Poids 21 % |
| 8 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 049 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 758 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.