901 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068342738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
88057068342738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 312 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 214 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 331 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −975 $ | 208 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 078 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 453 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 246 280 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 313 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 911 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 343 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 346 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 661 $ Poids 67 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 566 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 343 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 363 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.