181 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
252 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 011 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068345864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
88057068345864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 821 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 992 $ Poids 64 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 821 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 113 $ Poids 45 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 797 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 824 $ Poids 40 % |
| 5 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 312 224 $ Poids 35 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 390 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 985 m · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 247 974 $ Poids 27 % |
| 8 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 330 $ Poids 27 % |
| 9 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 957 $ Poids 26 % |
| 10 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 531 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 231 911 $ Poids 24 % |
| 12 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 292 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.