105 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
274 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 615 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068346332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
88057068346332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 370 357 $ Poids 74 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 356 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 478 $ Poids 54 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 943 $ Poids 54 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 912 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 272 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 912 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 242 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 386 506 $ Poids 34 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 878 $ Poids 29 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 445 $ Poids 25 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 098 $ Poids 24 % |
| 12 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 424 992 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.