351 Avenue CORBIÈRE · Amos
Valeur estimée
250 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 710 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068347695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88057068347695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 963 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 055 $ Poids 50 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 359 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 439 $ Poids 43 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 343 424 $ Poids 37 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 010 $ Poids 33 % |
| 8 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 331 884 $ Poids 25 % |
| 10 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 258 472 $ Poids 23 % |
| 11 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 244 364 $ Poids 22 % |
| 12 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 185 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.