172 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
287 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 869 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068354009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
88057068354009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 361 481 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 769 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 345 849 $ Poids 59 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 769 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 981 $ Poids 58 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 470 330 $ Poids 45 % |
| 8 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 083 $ Poids 33 % |
| 9 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 708 $ Poids 31 % |
| 10 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 451 $ Poids 30 % |
| 11 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 376 052 $ Poids 27 % |
| 12 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 414 824 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.