162 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
312 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 695 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068354159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057068354159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 250 $ Poids 55 % |
| 3 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 868 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 631 $ Poids 52 % |
| 4 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 979 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 079 $ Poids 49 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 980 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 545 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 464 349 $ Poids 44 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 555 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 842 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 357 $ Poids 34 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 553 $ Poids 30 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 545 $ Poids 22 % |
| 11 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 071 $ Poids 8 % |
| 12 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 025 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.