152 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
281 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 438 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068354359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88057068354359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 400 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 391 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 884 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 523 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 981 m · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 422 966 $ Poids 43 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 940 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 834 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 302 808 $ Poids 34 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 391 560 $ Poids 30 % |
| 10 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 637 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 484 802 $ Poids 8 % |
| 12 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 801 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.