121 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 135,8 m² · constr. 1997 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068355174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057068355174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 69 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 318 168 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 48 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 311 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 868 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 347 693 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 934 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 038 $ Poids 48 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 647 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 335 $ Poids 35 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 967 $ Poids 30 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 359 882 $ Poids 30 % |
| 10 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 542 $ Poids 29 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 074 $ Poids 28 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 685 761 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.