142 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068355480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
88057068355480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 38 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 326 882 $ Poids 59 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 663 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 357 432 $ Poids 41 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 567 $ Poids 39 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 066 $ Poids 35 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 428 711 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 473 $ Poids 27 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 192 $ Poids 27 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 319 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 217 $ Poids 24 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 529 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 004 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.