122 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 115,9 m² · constr. 1995 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068355593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057068355593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 281 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 252 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 280 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 45 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 287 727 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 903 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 31 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 293 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 760 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 405 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 924 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 14 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 273 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 135 $ Poids 50 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 974 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.