112 Rue BROUILLAN · Amos
Valeur estimée
301 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 092 $/m² · 144 m² · constr. 1994 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068355675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057068355675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 604 $ Poids 48 % |
| 3 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 118 288 $ Poids 39 % |
| 4 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 653 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 866 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 666 $ Poids 28 % |
| 6 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 338 379 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +46 270 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 506 578 $ Poids 25 % |
| 8 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 441 345 $ Poids 24 % |
| 9 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 451 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 719 $ Poids 20 % |
| 11 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.