1189 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
300 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 360 $/m² · 127,5 m² · constr. 1990 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068355862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057068355862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 093 $ Poids 58 % |
| 2 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 017 $ Poids 50 % |
| 3 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 939 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 573 909 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 218 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 468 195 $ Poids 38 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 434 929 $ Poids 37 % |
| 7 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 112 479 $ Poids 33 % |
| 9 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 323 626 $ Poids 22 % |
| 10 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 770 $ Poids 21 % |
| 11 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 420 355 $ Poids 17 % |
| 12 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 392 530 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.