50 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
230 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 481 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068356598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
88057068356598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 958 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 958 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 980 $ Poids 57 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 350 054 $ Poids 50 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 332 458 $ Poids 37 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 348 $ Poids 34 % |
| 8 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 049 $ Poids 29 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 238 317 $ Poids 26 % |
| 10 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 401 227 $ Poids 26 % |
| 11 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −38 262 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 455 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 391 793 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.