210 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
150 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 538 $/m² · 42,4 m² · constr. 1974 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ -7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068358022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
88057068358022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 12 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 257 292 $ Poids 15 % |
| 2 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 186 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.