190 Avenue DOUAY · Amos
Valeur estimée
277 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 087 $/m² · 132,8 m² · constr. 1976 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068358472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
88057068358472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 039 $ Poids 42 % |
| 2 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 422 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 109 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 315 480 $ Poids 28 % |
| 5 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 447 814 $ Poids 28 % |
| 6 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 114 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 552 440 $ Poids 28 % |
| 8 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 417 351 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 328 364 $ Poids 17 % |
| 10 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 415 877 $ Poids 15 % |
| 11 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 412 437 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.