1239 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
261 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 847 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068365036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
88057068365036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 845 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 845 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 286 $ Poids 53 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 445 $ Poids 48 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 275 $ Poids 38 % |
| 7 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 369 807 $ Poids 37 % |
| 8 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 327 $ Poids 33 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 258 991 $ Poids 30 % |
| 10 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 426 751 $ Poids 28 % |
| 11 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 844 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.