1267 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
246 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 675 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068365159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
88057068365159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 871 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 871 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 963 $ Poids 50 % |
| 5 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 362 358 $ Poids 49 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 569 $ Poids 37 % |
| 7 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 346 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 510 $ Poids 33 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 246 180 $ Poids 30 % |
| 10 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 527 $ Poids 27 % |
| 11 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 412 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 260 260 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.