21 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
223 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 610 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068366153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
88057068366153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 911 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 929 $ Poids 64 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 911 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 033 $ Poids 55 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 952 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 747 $ Poids 40 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 907 $ Poids 39 % |
| 5 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 315 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 814 $ Poids 34 % |
| 7 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 234 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 520 $ Poids 26 % |
| 10 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 248 247 $ Poids 22 % |
| 11 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 250 781 $ Poids 21 % |
| 12 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 134 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.