10 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
276 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 663 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068366398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
88057068366398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 373 660 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 960 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 069 $ Poids 49 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 286 $ Poids 48 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 960 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 486 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 390 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 255 573 $ Poids 23 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 230 $ Poids 22 % |
| 12 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 423 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.