2 Avenue AIGUEBELLE · Amos
Valeur estimée
304 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 945 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068366618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057068366618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 723 $ Poids 53 % |
| 3 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 961 m · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 613 $ Poids 52 % |
| 4 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 919 $ Poids 48 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 961 m · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 858 $ Poids 45 % |
| 7 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 495 $ Poids 40 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 441 756 $ Poids 24 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 001 $ Poids 24 % |
| 10 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 702 $ Poids 23 % |
| 11 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 039 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 089 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.