80 Avenue CORBIÈRE · Amos
Valeur estimée
251 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 995 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068367662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
88057068367662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 090 $ Poids 56 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 567 $ Poids 49 % |
| 3 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 317 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 632 $ Poids 32 % |
| 6 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 119 $ Poids 27 % |
| 7 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 235 413 $ Poids 26 % |
| 8 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 036 $ Poids 25 % |
| 9 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 659 $ Poids 24 % |
| 10 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 251 315 $ Poids 21 % |
| 11 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 249 423 $ Poids 19 % |
| 12 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 836 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.