90 Avenue CORBIÈRE · Amos
Valeur estimée
269 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 523 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068367755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
88057068367755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 798 $ Poids 47 % |
| 3 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 367 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 192 $ Poids 44 % |
| 5 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 336 $ Poids 40 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 735 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 398 320 $ Poids 26 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 950 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 289 775 $ Poids 20 % |
| 11 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 260 127 $ Poids 20 % |
| 12 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 429 992 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.