1312 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 127,5 m² · constr. 1930 · terrain 24 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 339,5 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068375709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
88057068375709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 188 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 930 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 479 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 266 353 $ Poids 57 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 641 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 813 $ Poids 37 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 461 $ Poids 36 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 969 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 858 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.