1346 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 77,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 240,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068376858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
88057068376858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 430 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 240 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 564 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 847 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 227 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 205 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 958 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 559 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 317 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 342 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 212 601 $ Poids 57 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.