1366 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 58,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068377841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
88057068377841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 790 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 249 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 241 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 648 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 276 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 056 $ Poids 30 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 267 386 $ Poids 29 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 262 798 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 149 $ Poids 28 % |
| 8 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 319 $ Poids 27 % |
| 9 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 269 $ Poids 14 % |
| 10 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 227 $ Poids 12 % |
| 11 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 57 481 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.