1441 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 100,2 m² · constr. 2021 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068378170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
88057068378170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 295 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 268 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 491 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 265 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 255 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 087 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 326 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 232 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.