1481 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 127,9 m² · constr. 2021 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068378243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
88057068378243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 337 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 327 829 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 381 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 505 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 298 958 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 134 $ Poids 49 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 660 724 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 898 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 754 524 $ Poids 39 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 460 916 $ Poids 34 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 425 812 $ Poids 33 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 346 $ Poids 31 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.